根据国家规定，房屋产权70年后有两种情况：一种是房屋产权会主动续期，业主需补交土地出让金；另一种是国家收回土地和房屋，对业主进行相应补偿。
一、房屋产权的续期
根据《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期满后将自动续期。业主可以联名提出续期申请，并补交土地出让金。这个价格应低于同类土地出让金的市场价格，类似于成本价和市场价的差额。
二、房屋产权的补偿
如果国家决定收回土地和房屋，一般会对业主进行相应补偿，类似于拆迁安置的方式。具体补偿标准由政府根据当地情况制定，包括房屋的市场价值、住房搬迁费用等。
即使产权到期，房屋依然可以继续居住。即使政府要收回房屋，也会进行相应补偿。因此，在购房时不必过于担心产权到期问题。
三、房屋产权的计算方式
房屋产权的70年是从取得土地使用权之时开始计算的，并非指房屋的使用年限。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，不同用途的土地使用年限有所不同。住宅用地的土地使用年限为70年，工业用地为50年，公益事业性用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。
房屋产权70年后的续期与补偿政策是根据国家规定来执行的。业主可以选择续期并补交土地出让金，或者接受国家的补偿安置。购房时不必过于担心产权到期问题，因为房屋依然可以住，并且政府会进行相应补偿。
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