一、建筑面积的定义
建筑面积是指房产证上显示的购买面积，包括公摊面积。它是指建筑物所形成的楼地面面积，包括附属于建筑物的室外阳台、雨蓬、檐廊、室外走廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积的计算公式为套内建筑面积加公摊面积。
二、建筑面积的计算原则
判断房屋计算建筑面积的基本原则是：永久固定，层高2.20米（含2.20米）以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位（房屋底层的部位除外）。不计算建筑面积通常是层高小于2.20米的房屋及部位、装饰性的建筑、与室内不相通的部位、沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑。
三、建筑面积与套内使用面积的区别
套内使用面积是指户主真正所使用的面积，是建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。使用面积可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。在房屋买卖中，开发商通常以建筑面积来计算价格。
建筑面积是指房产证上显示的购买面积，包括公摊面积。套内使用面积是指户主真正所使用的面积。在购房时，需要了解建筑面积和套内使用面积，以便更好地选择合适的房屋。
建筑面积