根据购房合同约定，房产证一般由开发商代办。购房者需要准备相关材料，如购房合同、身份证明文件、户口本和房屋权属证明书。需要注意的是，房屋权属证明书相当于房产证，购房者可以从开发商处领取。此外，还需要办理换发他项权证，作为将房屋抵押给银行的凭据，由银行保管。完成以上步骤后，购房者就可以拿到房产证了。
二、如何办理房产证贷款？
1. 联系银行信贷部填写贷款申请表，填写简单，如有疑问可咨询银行客服人员，也可使用住房公积金贷款。
2. 进行房地产抵押评估，由专业部门进行评估，一般贷款额度不会超过房产价值的80%。评估完成后，签订贷款合同。
3. 提供自己的房产证和土地使用权证抵押等资料，经银行审批后办理完毕。凭房管局换发的他项权证到银行领款，这是整个办理过程。
4. 办理房产证贷款需要准备的资料包括身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等。准备齐全后即可办理房产证贷款。
5. 需要注意的是，一旦房产进行抵押贷款，贷款期间不能买卖房产，必须还清银行贷款后才能进行买卖。
6. 办理房产贷款时要选择正规的银行，避免上当受骗。
房产证在银行抵押后可以拿出来，但需要办理换发他项权证。办理房产证贷款需要联系银行信贷部填写申请表，进行房地产抵押评估，提供相关资料，经银行审批后办理完毕。办理房产证贷款时要注意选择正规的银行，避免受骗。
房产证银行抵押