一、契税
购房者购买二手房时需要支付契税。对于普通住宅类房屋，契税的缴纳标准根据房款总价的不同而有所不同。一般情况下，普通住宅类房屋的契税标准为房款总价的3%。但是，对于面积在90-140㎡之间的房屋，契税可以减半，即为总价的1.5%。而对于面积在90㎡以下且为家庭唯一普通住宅的房屋，契税按照1%的税率征收。对于非住宅类房屋，契税的标准为房款总价的3%。
二、专项维修资金
购房者购买的二手房如果配有电梯，需要支付专项维修资金。具体计算方式为建筑面积（㎡）乘以27.5元/㎡。如果房屋未配电梯，则专项维修资金的计算方式为建筑面积（㎡）乘以22元/㎡。
三、印花税
购房者购买二手房时需要支付印花税。合同印花税按照房款总价的0.05%交纳，但二手房买卖暂免印花税。此外，还需要支付证件印花税，即贴花，每户收取5元。
四、产权登记费
购房者购买二手房时需要支付产权登记费。住宅类房屋的产权登记费标准为80元/户，部分地区可能为50元/户，每增加一人加收10元。
五、交易手续费
购房者购买二手房时需要支付交易手续费。住宅类房屋的交易手续费为6元/㎡，非住宅类房屋的交易手续费按照房款的0.35%计算。
六、首付款
购买二手房时，购房者需要支付首付款。对于普通住宅，首付款的金额根据购房者购房套数来计算。首套房的首付款为房款的20%，二套房的首付款为房款的30%。
七、贷款的相关费用
购房者购买二手房时如果需要贷款，还需要支付相关费用。委托代理公司的费用为900元，但可以选择不委托。涉及抵押的费用根据规定而定，公积金贷款还涉及到评估费、担保服务费、人身险、寿险以及其他商贷的附加费用。评估费的计算方式为评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，100万以上部分收取0.25%。担保服务费为贷款金额乘以贷款年限乘以0.08%。人身险的计算方式为贷款金额乘以主险保险费率加上附加失业保险费率。寿险每5年交一次。商贷的附加费用包括律师费、贷款总额、保险费、印花税以及银行开户费。
八、交钥匙时的相关费用
购房者购买二手房后交钥匙时还需要支付一些相关费用。物业管理费一般先收半年到一年的费用，公共维修费为房价的2%，供暖费和有线电视入网及年费收视费根据具体地区而定。此外，还需要支付装修抵押费，即大修基金，费用在700-2000元之间。
购房者在购买二手房时需要支付的费用有很多，包括契税、专项维修资金、印花税、产权登记费、交易手续费、首付款、贷款相关费用以及交钥匙时的相关费用等。购房者在购买房屋前应该提前了解清楚这些费用的计算方式和支付标准，以便做好充分的准备。
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