一、二手房过户交易手续服务费
根据规定，二手房交易手续服务费是根据房屋面积来计算的，住宅类为6元/平方米，非住宅类为10元/平方米。其中，房改房、经济适用房、安居房的交易手续服务费减半，为3元/平方米。买卖双方各承担一半。
二、二手房过户登记费
二手房过户登记费是指办理过户手续时需要缴纳的费用，普通二手房住宅类为80元/套，由买方承担。
三、二手房过户土地*金
房改房、经济适用房、安居工程房的买卖过户时需要缴纳土地*金，按房屋正常成交价的2%计征。该费用由卖方承担。
四、二手房过户契税
二手房过户契税的税率为3%，按正常交易成交价格计征。个人购买的自用普通住宅可以享受减半税率，为1.5%。拆迁居民因拆迁重新购置二手房的，对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，超过部分需要征收契税。契税由买方承担。
五、二手房过户印花税
二手房过户印花税的税率为1‰，按正常交易成交价格计征。交易双方各承担一半。
六、二手房过户营业税及附加
如果房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
七、二手房过户个人所得税
所购房屋不满五年上市交易时需要缴纳个人所得税。税率有两种方式：一是按财产转让所得计征，税率为20%；二是未能提供原购房发票的，按已成交价格的1%征收。个人所得税由卖方承担。
房产过户流程
1、签订合同：合同中需明确条款和违约条款，并由卖方本人签字。如果是已婚，需要夫妻双方在场签字。
2、提交申请：准备好申请材料后，到房产局填写相关表格和存量合同。
3、缴纳税费：将申请材料交给房产局后，按照回执单上的日期去缴纳税金。
4、房产过户：税金缴纳完毕后，即可拿到房产证，买卖双方进行交接，完成过户。
二手房过户费用