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现在大家都在关注降息，特别是央行宣布5年期LPR降至3.60%。虽然这对房地产市场是个好消息，但核心问题在于百姓的收入水平和就业状况。没有收入的提升，光靠省小头的利息是远远不够的。
要想让房地产市场真正繁荣，关键还是要做大民营经济，让企业家重拾信心。毕竟，民营企业过去解决了80%的就业问题，这在未来依然重要。当前，很多企业都在降本增效，而国有企业也在推行末位淘汰，这让就业压力持续存在。
在房地产行业，最大的问题在于有效需求的不足，而不是房子质量或创新的问题。即使房企不断推陈出新，消费者也没有足够的购买力。楼市的企稳需要从根本上解决收入和就业的问题，而不是仅依靠政策短期刺激。
房地产市场的回暖不仅仅是降息能够解决的，更重要的是要让老百姓有收入、有工作。民营企业的壮大对就业的推动力不可忽视，政府需要为其创造更好的政策环境。在解决供需失衡的问题时，各方都有责任，不仅仅是开发商。市场的长期健康发展需要政府、企业和消费者的共同努力。目前，虽然一些大城市的市场表现较好，但这并不代表全国市场的全面回暖。中小城市和中小房企仍面临巨大挑战。未来的房地产市场需要关注经济的整体复苏，尤其是民众信心的重建。只有在收入和就业有保障的情况下，房地产才能真正成为抵御通胀的资产。在这个过程中，政策的灵活性和针对性尤为重要。政府的救市策略应考虑到经济结构的变化和市场的实际需求，以便更好地推动市场回暖，达到健康稳定的发展状态。