一、购买清盘房
开发商在楼盘销售尾期时，会降低房屋价格出售清盘房。这些房屋通常是现房，质量问题已经暴露出来，购房者可以仔细挑选。
二、警惕促销价格
一些开发商在推出促销活动时，会设定各种不同的价格，如“起价”、“均价”、“优惠价”等。购房者要警惕“起价”，它通常是最差房屋的价格。而“均价”是开发商计算售房面积的方法，有些开发商也会用来吸引消费者。
三、防止面积计量“缩水”
购房者要对房屋面积进行详细了解，避免开发商在计量面积上进行缩水。购房者可以根据商品房分摊系数计算使用面积，全面了解所购房屋的“得房率”。
四、考虑交通便利性
小区所处位置与交通状况直接关系到房价。购房者在选房时要了解小区附近的交通情况，但也要用理性的眼光看待物业环境，以低价格购买潜力大的房屋。
五、查看开发商证件
正规的房地产开发企业应该具备齐全的相关证件，购房者在选房时要仔细查看开发商的《营业执照》、资质登记证书、项目建设立项批文和五证（《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》）。
以上就是购房者在选房时需要注意的一些技巧。希望能帮助购房者做出明智的选择。
选房购房者技巧