随着2024年前三季度的结束，全国新房销售及投资开工的同比降幅逐渐收窄，显示出楼市调整的初步成效。根据中指云的数据，虽然新建商品房销售和投资额仍呈下降趋势，但相比之前几个月，降幅有所减缓，尤其是9月份单月的表现更为显著。具体来看，新房销售面积和销售额的降幅均在缩小，这说明市场需求正在缓慢恢复。
房地产开发投资方面，尽管整体投资额仍在下降，但住宅投资的降幅已趋于稳定，显示出市场调整的积极信号。同时，房屋新开工和施工面积的同比降幅也在收窄，表明开发商对未来市场预期有所改善。特别值得注意的是，9月份全国房屋新开工面积和施工面积的数据均有好转迹象。
在资金来源方面，房地产开发企业的到位资金情况有所改善，尽管同比依然下降，但降幅收窄显示出市场对未来的信心有所增强。中央和地方政府的多项政策支持起到了关键作用。特别是在国庆假期期间，核心城市市场的热度明显提升，多地放宽了楼市限制政策，居民置业意愿进一步增强。
市场数据显示，全国范围内的楼市状况正在逐步改善，这一趋势在政策的推动下更加明显。中央政府的“稳增长”措施和地方政府的政策调整，为房地产市场注入了新的活力。各大城市的成交量和价格均出现不同程度的回升，特别是广州、上海、深圳等一线城市的政策放宽，极大激发了市场信心。这一波政策红利不仅有助于稳住当前市场，还为未来的健康发展奠定了基础。
此时，我们也要关注到，虽然市场出现了回暖迹象，但整体经济环境和消费者信心的全面恢复仍需时日。当前政策的着力点在于稳定市场预期，因此，购房者和投资者在决策时仍需谨慎，从长远角度考虑。相信在政策的持续推动下，房地产市场将迎来一个更健康、更稳定的发展周期，期待四季度能带来更多积极的信号。