房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的征收方式每年都有，但具体情况因地区而异。纳税人可以选择去税务部门直接缴纳，也可以通过网上申报缴纳，还可以使用相关软件进行缴纳。
我国法律规定的房产税一律按照20%的税率进行征收，征收标准分为从价计征和从租计征两种情况。从价计征的房产税，计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；从租计征的房产税，计税依据为房产租金收入。具体的减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定，如浙江省规定的减除幅度为30%。
房产税的税率采用比例税率，按照房产余值计征的年税率为1.2%，按房产租金收入计征的年税率为12%。房产税的计算公式分为两种情况：
1. 以房产原值为计税依据的应纳税额 = 房产原值 × (1-10%或30%) × 税率(1.2%)
2. 以房产租金收入为计税依据的应纳税额 = 房产租金收入 × 税率(12%)
需要交纳房产税的房子有一些特殊情况可以暂免征收，比如本市居民家庭在本市新购且属于该家庭第二套及以上住房的，新购的住房暂免征收房产税。对于其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积的计算办法另行制定。此外，符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房且属于家庭唯一住房的，也可以暂免征收房产税。
除了房产税，对于奢侈性住宅的转让增值收益，一律征收20%的个人所得税。对于转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，转让后的增值收益部分按20%的税率一次性征收个人所得税。对于转让家庭人均建筑面积80平方米以内的住宅，按转让收入的1%征收个人所得税。对于转让家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征个人所得税。
房产税的征收方式和相关政策根据地区有所不同，纳税人可以根据具体情况选择合适的缴纳方式。同时，对于特定的房产和转让情况，也有相应的税收优惠政策。
房产税政策