一、继承过户
继承过户是最低成本的方式，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，然后到房管管理部门办理过户更名手续即可。
二、赠与过户
赠与过户需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户没有营业税，但受赠人需要缴纳个人所得税。此外，赠与过户还需要缴纳较高的契税费用。
三、买卖过户
房屋买卖过户需要缴纳营业税、个人所得税和契税。如果房产满五年，营业税和个人所得税可以免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费。如果房产未满五年，则需要缴纳营业税和个人所得税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
房屋过户手续办理所需材料：
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、房地产权利证书；
4、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书（需公证）、房地产赠与书（经公证）、房地产继承证明文件、房地产交换协议书、房地产分割协议书；
5、已设定抵押权的，需提交抵押权人同意的书面文件；
6、人民法院强制性转移的，需提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7、非法人企业、组织的房地产转移，需提交产权部门同意转移的批准文件；
8、行政划拨、减免地价的土地，需提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，需提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
10、属于政府福利性商品房的，需提交相关主管部门的批复；
11、拆迁补偿的，需提交拆迁补偿协议书；
12、房地产共有人同意转移的意见书；
13、收购或合并企业的，需提交有关部门的批准文件；
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，需提交有关部门的批准文件；
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
通过了解房屋过户的费用和办理手续，购房者可以更好地规划自己的购房计划。不同的过户方式对应不同的税费和手续，购房者可以根据自己的实际情况选择合适的方式。同时，准备好所需的材料也是办理过户手续的重要一步。希望本文对购房者有所帮助。
房屋过户办理费用