一、单位在职职工的要求
根据公积金买房贷款的条件，单位在职职工需要签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）。同时，还需要正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上（不同城市要求可能不同）。此外，借款人还需要未超过法定退休年龄，有稳定的经济收入和偿还本息的能力。借款人还需要同意办理住房抵押登记和保险，并提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。同时，还需要提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
二、贷款申请人的限制条件
除了单位在职职工的要求外，还有一些其他限制条件。首先，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。其次，贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，不能有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。此外，公积金贷款期限最长不超过30年，办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。另外，住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间，临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
三、公积金贷款的申请流程
公积金贷款的申请流程一般包括以下几个步骤。首先，申请人需要持购房资料、身份证、户口薄、结婚证、贷款申请表到市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续。待审批通过后，申请人需要到委托银行签订合同，并领取房屋他项权证。最后，申请人需要到个贷大厅开具放款通知书，并持以上证件到委托银行办理贷款。
通过本文的介绍，读者可以了解到公积金买房贷款的条件和流程，以及申请时需要准备的相关文件。希望本文对正在考虑使用公积金买房贷款的读者有所帮助。
公积金买房贷款流程