一、共有产权房的买卖条件
根据国家规定，购买共有产权房需要满足一定条件。如果购买的共有产权房不满5年，是不能转让房屋份额的。但如果因特殊原因需要转让，可以向原分配区住建委提交申请，由代持机构回购。而购买满5年的共有产权房，可以向原区住建委提交上市申请，代持机构有优先购买权。如果代持机构放弃购买，购房者可以发布转让信息。
二、买卖共有产权房的注意事项
1. 再次交易需满五年：共有产权房的再次交易受到限制，购买不满5年的房屋不能转让。购房者必须等到满五年后才能出售共有产权房。同时，转让的对象必须是其他符合购买条件的家庭，且转让对象所占房屋产权份额比例不变。
2. 过户流程复杂：共有产权房的产权过户比普通商品房买卖过户复杂。因为共有产权房的产权不只是一个人所有，需要每个共有权人都签署与售房有关的文件。如果购房者需要办理贷款，所有共有权人还需在银行工作人员面前签署售房文件。
3. 购买条件限制：并不是谁都可以申请购买共有产权房。已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的人群不能申请购买。此外，已经购买过房子并存在住房转出记录的人也不符合购买条件。特殊情况下，夫妻离异后单独提出申请，申请时距离婚年限不满三年的也不符合条件。
共有产权房可以卖，但需要满足一定条件。购买共有产权房不满5年的需要向原分配区住建委提交申请，满5年的可以申请上市。买卖共有产权房有一些注意事项，包括交易时间限制、产权过户流程复杂以及购买条件限制等。购房者在买卖共有产权房时要了解清楚相关规定，避免出现问题。
共有产权房注意事项买卖