一、治安管理
治安管理是物业服务的重要方面之一。好的物业公司应该能够保障小区业主的人身安全以及财产安全，并制定出完善的安全制度并落实。
二、公用设施管理
物业公司还需要管理供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施，保证这些设施的正常运作，并对其进行维护。
三、车辆交通管理
物业服务范围还包括小区内的主要通道、停车场地及设施的管理。好的物业公司应该能够解决业主的停车问题。
四、多种生活服务
除了基本的设施管理，物业服务还包括订牛奶、送小孩去托儿所、送报纸、就医送药等生活服务。这些服务也是物业服务质量的一部分。
物业服务的好坏对房价的影响很大。在同一片区，物业服务水平高的小区，其二手房的价格通常会高于物业服务水平低的小区。此外，物业服务的好坏还直接关系到日常生活的便利程度和生活品质。好的物业能够及时处理业主反馈的问题，方便业主的生活，并保证小区的环境和设施的维护，以及安保水平的提升。
要判断物业服务的好坏，可以从以下几个方面入手。首先，可以观察门卫对陌生人的态度。好的物业公司对工作人员的管理严谨规范，门卫对待陌生人的态度也会比较好。其次，可以观察小区的安保水平，包括保安对业主是否熟悉、巡逻频率、监控摄像头是否正常工作等。再次，可以观察各种设备的状况，好的物业公司会定期对设备进行维修保养，所以设备大多可以正常运作。此外，还可以观察小区公共区域的卫生和绿化情况，如绿化草坪是否修剪整齐、道路上是否有垃圾残留等。最后，了解物业的相关制度和收费标准也可以帮助判断物业服务的好坏。
物业服务的好坏对小区业主的生活质量和房价都有影响。通过观察门卫态度、安保水平、设备状况和公共区域情况，以及了解物业的相关制度和收费标准，可以初步判断物业服务的好坏。选择一个好的物业公司对业主来说是非常重要的。
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