10月21日，贷款市场报价利率迎来年内第三次下调，全国银行间同业拆借中心公布的数据显示，1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%，均下降25个基点。自今年年初以来，5年期以上LPR从4.20%下降至3.60%，累计下降60个基点，这意味着100万房贷30年可省下约5.1万元利息。
对购房者而言，这无疑是重大利好消息。以等额本息方式还款的购房者，每月月供将减少约142元。伴随着宏观政策的持续发力，LPR的下调有助于降低企业和居民贷款成本，刺激消费和投资，推动经济增长。
存量房贷方面，调整后的利率将大部分调至不低于LPR-30个基点，除北京、上海、深圳的二套房外，其他地区房贷利率也会有所调整。银行将在10月25日统一调整存量房贷利率，加点部分将有所变化，LPR需待贷款重定价日调整。因此，大部分存量房贷客户将在明年1月1日享受新利率。
对于广大购房者而言，LPR的下调无疑带来了实实在在的好处，尤其是在当前经济环境下，居高不下的房贷利率一直是购房者的重要负担。通过此次调整，购房者每月的还款压力得到了有效缓解，这也意味着更多的人可能会考虑进入房地产市场。与此同时，市场分析指出，LPR的调整也与政府一系列稳增长政策密不可分。政策的支持无疑让购房者和开发商都看到了希望，未来市场或将迎来更多利好。
此外，从长远来看，利率的下调不仅能促进消费和投资，还有助于推动经济的良性循环。虽然年内LPR可能保持稳定，但明年仍有下调空间。对购房者而言，及时了解政策动向并灵活应对，将是未来购房的重要策略。对于已经有贷款的购房者来说，关注存量房贷利率的调整时间节点，及时与银行沟通也至关重要。