一、转让方和受让方信息
根据国家政策，农民转让宅基地时必须在本村内相互转让，并签订合法的转让协议。在协议中，需要详细填写转让方和受让方的信息，包括姓名、身份证号码等。
二、宅基地的坐落和面积
在协议中，需要明确宅基地的具体位置和面积。具体位置可以描述东至、西至、南至、北至的地点，面积可以填写宅基地的登记面积。
三、宅基地的保证
在协议中，需要保证宅基地的手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。如果发生与转让方有关的权属或债务纠纷，转让方应负责赔偿受让方的经济损失。
四、转让金额和付款方式
协议中需要明确宅基地的转让价格和付款方式。转让价格可以填写具体的金额，付款方式可以分为预付和剩余款项交付的方式。
五、宅基地交付时间
协议中需要明确宅基地的交付时间，包括年、月、日的具体日期。
六、房产归属
在协议中，需要明确在宅基地上的房屋归属问题。如果房屋由受让方自行出资建造，房产归受让方所有。建房手续由转让方配合办理，所涉费用由受让方承担。房屋建成后，转让方应无条件配合受让方将土地证和房产证办理到受让方名下。
七、违约责任
协议中需要明确双方的违约责任。如果转让方反悔，应全额退还宅基地转让款，并支付违约金。如果受让方违反协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，受让方应支付违约金。
八、其他事项
协议中可以根据实际情况添加其他事项，双方可以协商解决。
农村宅基地永久转让协议是农民转让宅基地时必须签订的合法文件。通过明确双方的权益和责任，可以保护双方的合法权益。以上是一份农村宅基地永久转让协议的范本及要点解析，希望能对农民在转让宅基地时提供帮助。
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