一、收楼要注意的事项
1、注意收房期限
购房者在接到入住通知书后，应判断开发商是否如期交房。如果逾期交房，购房者应提出处理意见，并按照开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。
2、注意收楼日期
收楼日期不可推迟，如果实际交楼日期超过合同上约定的收楼日期，购房者可考虑向开发商按合同索赔。如果有特殊情况无法按时到场，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可与开发商联系商议另行约定时间，并以书面形式确认。
3、注意收房手续
如果购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，大多数情况下被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的后期限之日起承担购房风险责任及税费。
二、收楼的技巧
1、检查地面平整度
在收楼时，首先要检查地面是否平整。可以拿个乒乓球放在地上，看它是否会朝某个方向滚动。多找几个位置进行测试，如果乒乓球滚动的话，说明地面不是水平的。
2、室内验收
在进行室内验收时，主要要注意以下几点：
（1）墙壁是否有裂缝，承重墙、梁、柱是否符合设计规范；
（2）层高的尺寸是否符合图纸标称要求；
（3）移动门窗的底部滑道是否平滑；
（4）门框、窗框与墙身是否有太大的缝隙；
（5）钢木门窗是否安装平整牢固，无翘曲变形，开关灵活。
通过以上注意事项和技巧，购房者可以更好地进行收楼和入住新房的准备，确保房屋质量和居住舒适度。
入住技巧事项