房产赠与是指将房子无偿赠与他人,通常发生在直系亲属之间。在办理赠与手续时,需要进行公证,并支付一定的公证费用。以下是房产赠与公证费用的详细解析,希望对您有所帮助。
一、房子赠与公证手续的处理
1. 赠与公证的受理地点:赠与人住所地或赠与物所在地的公证处。
2. 提交的证件和材料:赠与人的身份证件、赠与书、赠与物清单及权证实,如房产证、存单等。如果赠与的产业是共同所有的,需要共同所有人的书面同意;如果是集体所有的,需要集团成员的书面批准;如果是全体人民所有的,需要向国家资产管理部门提交赠与的文件。
3. 赠与协议的主要内容:赠与人与受赠人的个人信息、联系方式、赠与的理由、被赠与标的物的详细情况、赠与人的意思表明等。
二、房产赠与公证费用的计算
房产赠与涉及到两笔费用,一是公证费,二是契税、买卖费、登记费和评价费。
1. 公证费:房子赠与的公证费收取的份额是获益总额的2%,但不低于200元。
2. 契税:房子评价价的1.5%。
3. 买卖费:6元/平米。
4. 登记费:80元。
5. 评价费:评价额的0.5%。
此外,办理房产权变更登记手续还需要支付登记费、权证印花税和合同印花税等费用。
需要注意的是,房屋赠与公证与一般公证有所不同,因为涉及到不动产,所以需要更加谨慎处理。为了避免未来的法律纠纷,建议在公证前咨询律师,帮助审核赠与协议和解答公证费用等问题。
房产赠与公证费用的解析已经介绍完毕。通过阅读本文,您应该对房产赠与的公证手续和费用有了更清晰的了解。在办理房产赠与之前,务必要了解相关问题,以便能够做到心中有数。
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