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房产赠与公证费用解析,助您了解赠与手续和费用

   日期:2024-10-21     来源:房产个人所得税    作者:房产中介要凉了吗    浏览:499    评论:0    
核心提示:本文详细解析了房产赠与的公证手续和费用,包括赠与公证的办理流程、所需材料,以及公证费用的计算方法。通过阅读本文,您可以更好地了解房产赠与的相关问题,为办理赠与手续做好准备。

房产赠与是指将房子无偿赠与他人,通常发生在直系亲属之间。在办理赠与手续时,需要进行公证,并支付一定的公证费用。以下是房产赠与公证费用的详细解析,希望对您有所帮助。

房产赠与公证费用解析,助您了解赠与手续和费用

一、房子赠与公证手续的处理

1. 赠与公证的受理地点:赠与人住所地或赠与物所在地的公证处。

2. 提交的证件和材料:赠与人的身份证件、赠与书、赠与物清单及权证实,如房产证、存单等。如果赠与的产业是共同所有的,需要共同所有人的书面同意;如果是集体所有的,需要集团成员的书面批准;如果是全体人民所有的,需要向国家资产管理部门提交赠与的文件。

3. 赠与协议的主要内容:赠与人与受赠人的个人信息、联系方式、赠与的理由、被赠与标的物的详细情况、赠与人的意思表明等。

二、房产赠与公证费用的计算

房产赠与涉及到两笔费用,一是公证费,二是契税、买卖费、登记费和评价费。

1. 公证费:房子赠与的公证费收取的份额是获益总额的2%,但不低于200元。

2. 契税:房子评价价的1.5%。

3. 买卖费:6元/平米。

4. 登记费:80元。

5. 评价费:评价额的0.5%。

此外,办理房产权变更登记手续还需要支付登记费、权证印花税和合同印花税等费用。

需要注意的是,房屋赠与公证与一般公证有所不同,因为涉及到不动产,所以需要更加谨慎处理。为了避免未来的法律纠纷,建议在公证前咨询律师,帮助审核赠与协议和解答公证费用等问题。

房产赠与公证费用的解析已经介绍完毕。通过阅读本文,您应该对房产赠与的公证手续和费用有了更清晰的了解。在办理房产赠与之前,务必要了解相关问题,以便能够做到心中有数。

房产赠与赠与公证费
 
标签: 天台房产网
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