一、建筑面积的计算方法
买房一般都是按照建筑面积计算房款的。建筑面积包括套内建筑面积和应分摊公用面积。具体计算方法有以下几种：
1. 建筑面积=套内建筑面积+应分摊公用面积，其中套内建筑面积包括使用面积、墙体面积和阳台面积。
2. 建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积。
3. 套内建筑面积=套内的使用面积(厅、卧、厨、卫、储的净面积+墙体面积+阳台建筑面积)。
4. 套内墙体面积=1/2共用墙墙体投影面积或=非共用墙墙体水平投影面积。
5. 公共分摊面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。
6. 公用建筑面积分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积/整幢建筑物的各套套内建筑面积之和。
二、选择合适的房屋面积
购房者在选择房屋面积时，可以根据自身经济能力或家庭总收入来进行考虑。
1. 经济能力计算面积：如果购房者经济能力较强，可以选择一个大面积的房子，一步到位，省去将来换房的麻烦。
2. 按照家庭总收入计算面积：购房者可以根据家庭的年总收入乘以5，得出可承受的总房价，然后根据房价来计算房屋面积。
例如，家庭年总收入为30万，房价为1万元，可选面积为：30*5/1=150平方米。
购房者在选择房屋面积时，需要综合考虑自身经济能力和家庭总收入，以及未来的装修和养房等费用。合理选择房屋面积，既能满足居住需求，又不会给自己带来过大的经济负担。
买房房款面积计算