一、还清贷款取消抵押
根据产权变更协议，卖方个人需要先还清银行的贷款，然后才能办理产权过户手续。双方在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。
二、协商变更产权
买卖双方可以协商向银行出具书面协议，征求银行的同意进行产权变更。如果银行同意变更，买卖双方可以向银行借出房产证，然后携带相关材料到房地产管理部门办理产权变更登记手续，顺利完成房产过户。如果银行不同意变更，买卖双方需要按照还清贷款取消抵押的方法进行过户。
三、赎楼
卖方可以找担保公司担保，然后将余款付清，取出房产证，再办理过户登记。之后卖方需要偿还担保公司的借款。
四、找中介公司办理
如果买卖双方觉得以上方法不适合，可以找靠谱的中介公司办理。买卖双方需要支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证后将房产过户到买方名下，买方再按揭还中介公司资金。
二手房买卖赎楼的流程
1、买卖双方签署买卖协议；
2、卖方提前还贷款赎楼，买方选择贷款银行，申请二手房按揭贷款，提交资料，办理资金；
3、银行审查，出具《二手楼按揭贷款承诺书》；
4、买卖双方向担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并提交所需资料；
5、担保公司进行调查、审批后，交易双方到公证处办理全权委托公证；
6、卖方或买方向担保公司缴纳担保费和手续费；
7、审批通过后，担保公司与银行签署《保证合同》；
8、银行同意提前还贷后，担保公司向银行还卖方原贷款的余额，赎楼成功；
9、担保公司办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续；
10、出证后，买方向银行办理抵押登记手续；
11、银行同意放款给买方，担保公司担保责任解除。
解抵押贷款需要根据具体情况选择合适的手续，包括还清贷款取消抵押、协商变更产权、赎楼和找中介公司办理等方法。对于二手房买卖赎楼，需要按照一定的流程进行操作。买卖双方应根据自身情况选择最适合的方式，确保顺利完成房产过户。
抵押贷款手续