一、做好购房预算
购买房屋涉及到的资金较多，所以在买房之前一定要先做好购房预算。考虑家庭经济承受能力，避免后顾之忧。如果购房是为了投资，要分析风险，避免投机炒卖。
二、慎对楼盘广告
大多数楼盘广告存在夸大宣传的情况，购房者要提高警惕，对有意向的楼盘要实地核实。详细咨询房屋的价格、面积、户型、周边环境、配套设施等内容，特别注意精装房的装修标准。
三、仔细阅读购房合同
购房者在签订购房合同时要仔细阅读合同条款，注意买卖双方的权利、义务是否对等。将开发商的承诺、销售广告或宣传资料上明示的事项、配套设施设备、住房的设计图纸、房产证取得的期限等落实为书面条款。
四、保存原始材料
购房合同、购房发票以及各种发票、收费凭证、协议、广告宣传资料等材料文件要保存好，以备发生争议时有据可依。
年底买房的好处：
一、实实在在的优惠
年底房产公司为了资金回流，会推出优惠措施和利好政策，购房者可以抓住年末促销的尾巴，淘到品质相同但价格更优惠的尾房，提高购房性价比。
二、清尾货
年底很多房屋开始进入清尾货的时间节点，购房者可以享受更大的优惠力度，并且在年前就可以直接入住。
三、验房的好时机
冬季是验房的好时机，因为此时环境更加明晰，可以更好地发现环境的优劣和物业管理的漏洞。冬季验光照的简单方法是在一个晴朗的早晨看房子几点能照进太阳，如果冬天一清早就能进光，那就代表任何季节都能进光。
买房技巧