一、房屋买卖过户费用
根据房屋买卖交易过户费用的规定，以下是各项费用的详细说明：
1. 契税：
根据房屋面积不同，契税的缴纳比例也不同。90平方米以下的房屋首次购房按照房价的1%缴纳，90-140平方米的房屋按照房价的1.5%缴纳，140平方米以上的房屋按照房价的3%缴纳。
2. 营业税：
房屋产权取得满五年的免征营业税，未超过五年的按照房价的5.5%缴纳。
3. 土地增值税：
房屋产权取得满五年的免征土地增值税，未超过五年的按照房价的1%缴纳。
4. 所得税：
房屋产权取得满五年的免征所得税，未超过五年的按照房价的1%或房屋原值与房屋现值差额的20%缴纳。房屋原值一般按照上道契税完税额计算。
5. 房屋交易手续费：
按照房屋建筑面积的6元/平方米交纳。
6. 房屋产权登记费：
固定费用为80.00元。
7. 房屋评估费：
按照评估额的0.5%缴纳。
二、买卖过户注意事项
1. 签订书面同意书：
买卖双方在收到房管交易的书面同意书后，可以开始各自的行动。
2. 卖方的责任：
卖方需要承担房屋买卖交易过程中的税费，并前往相关部门交纳。
3. 买方的责任：
如果需要按揭贷款买房，买方可以向银行提交申请。按揭贷款是房屋买卖过程中的重要步骤，需要耗费一定时间。
4. 税费缴纳：
买卖双方需要完成税费缴纳，并获取完税凭证。
5. 过户手续：
在获取完税凭证后，双方需要一起前往房屋交易地点办理房屋买卖过户手续，并领取新的房产证。
6. 寻求专业机构帮助：
为了确保房屋买卖过户顺利进行，可以寻求专业的中介机构帮助办理。
房屋买卖过户涉及的费用和注意事项需要买卖双方共同遵守和办理。按照规定缴纳税费，并注意办理过户手续，可以确保房屋买卖顺利进行。寻求专业机构的帮助也是一个不错的选择。
房屋买卖过户费注意事项