一、小产权房
小产权房是指没有产权证书的房子，购买这类房子存在很大的风险。即使签订了购房合同，一旦卖方毁约，法律也无法保护购房者的权益。因此，小编不建议购买小产权房。
二、存在质量问题的房子
购买二手房时，要重点检查房屋的质量是否存在问题。即使卖家压低价格，购房者也不能贪图便宜，购买质量有问题的房子。毕竟，花费大半辈子的积蓄买到质量有问题的房子是得不偿失的。
三、土地前身不好的房子
购买二手房时，要了解原房主的情况，避免购买凶宅。对于购买新房的人来说，也要注意房屋所在土地的前身。如果土地前身是化工厂、坟场等不好的情况，建议大家尽量避开购买这些地区的房子。
四、被转让的项目
如果购买的是期房，一定要注意该楼盘是否属于被转让的项目。有些开发商想整体转让项目后离开，这种情况比较常见。购房者在购买房屋之前，应该对开发商进行深入了解，避免购买被转让的项目。
购房关于房屋产权的注意事项：
1、弄清房屋权属
根据我国《城市房地产管理法》规定，购买二手房时一定要弄清房屋的权属。凡是产权有纠纷、部分产权、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使再合适也不要购买，以免拿不到房屋产权证，引起不必要的麻烦。同时，要注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，查看产权证时要查看正本并到房地产管理部门查询产权的真实性。
2、军队、医院、学校的公有住房
这类房子一般还不允许上市出售，购买时一定要确认有原单位公盖同意出售才能放心购买。
购房是一项重要的决策，需要慎重考虑。希望以上小编总结的购房注意事项能对大家有所帮助，避免购买到不合适的房子。
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