中信建投：货币化安置重启，地产市场迎新风向

网友关注：货币化安置剑指房地产市场需求痛点。中信建投研报指出，住建部计划通过货币化安置新增100万套城中村和危旧房改造。这一举措背后主要依靠开发性和政策性金融机构的专项借款、地方专项债及商业银行贷款。此前，我国在2015至2018年间曾利用央行提供的PSL贷款推进棚改货币化安置，有效减少房地产库存。本次政策的重启，显示出监管层对推动房市去库存的坚定决心，未来相关政策的进一步落实值得期待。

货币化安置的重启无疑是近期房地产市场的一次重要信号，它不仅表明了国家对城市更新和改善居住环境的重视，也可能为疲软的房地产市场注入新的活力。货币化安置是一种通过货币补偿的方式，帮助原住居民购置新房或解决居住问题的手段。对于开发商而言，此举可以加速去库存，有利于资金的快速回笼，并推动新的项目开发。对购房者来说，货币化安置提高了他们的购房能力，能够以较低成本获得更好的居住条件。

不过，这一政策能否全面落地，还需看地方政府的具体执行力度和金融机构的支持程度。资金来源的多元化，为政策实施提供了保障，但如何平衡商业银行贷款与政策性金融支持之间的关系，也是未来需要关注的问题。业内人士普遍期望，这次政策重启能引导市场预期，并为房地产市场的稳定发展奠定基础。未来，随着政策的逐步落实，可能会对市场结构产生深远影响。