还贷中的房子可以出售，但是需要注意一些事项和风险。下面介绍几种出售方式：
一、买家先行支付房款
房主可以与买方协商，让买家先行支付房款来还清卖家剩余部分贷款。如果买家需要贷款购房，也可以利用买家支付的首付款先行将房屋的按揭贷款还清。这种方式适合贷款额度较低或者已还清大部分贷款的房主。
二手房的首付金额大约在30%至40%，卖方可以选择利用买方的首付款来付清剩余的贷款，然后向银行申请撤销房产的抵押登记，从而进行下一步的交易。
二、房贷转按揭
房贷转按揭是二手房交易中常见的方式，也是最为简单直接的方法之一。卖家可以变更借款期限、借款人或抵押物。但需要注意的是，不同银行对转按揭的规定不同，卖家在出售房屋之前应咨询清楚相关部门，避免交易过程中出现差错。
三、申请其他贷款还清剩余部分贷款
卖家可以向银行申请其他贷款，用贷款的钱结清房屋的剩余部分按揭。但银行在发放贷款时需要抵押物，所以卖家必须有人行认可的抵押物才能申请贷款。
购买二手房时也需要注意一些风险：
一、产权风险
购买二手房的产权风险较大，购房者应查看签约人提供的证件上的名字是否与产权证上登记的一致。根据相关规定，只有产权人才有权出售房子。购买二手房时，购房者可以要求经纪公司或经纪人前往住建委查询核实。
二、资金风险
房产交易中每一笔资金交纳都存在风险，购房者应引起重视。购房者可以要求资金监管，以规避二手房交易中的资金风险。此外，还需注意房屋交接时的杂费结算，避免造成自己的损失。
三、房屋质量风险
购买二手房时要认真核实房屋的建筑情况，包括方位、户型、结构、朝向、装修和家居质量等。二手房质量问题可能比购买新房更多，购房者应进行实地考察，避免购买到有质量问题的二手房。
还贷中的房子可以出售，但需要注意出售方式和相关风险。购房者在购买二手房时要谨慎，了解产权风险、资金风险和房屋质量风险，以保障自己的权益。
房子还贷风险