集体土地证过户规定：
一、集体土地证的转让限制
集体土地通常指的是农民集体所有土地，其土地的所有权也是农民集体。根据相关法律规定，农村的宅基地也属于集体所有。因此，集体土地证的过户只能在本村集体中进行转让，对外只能转租。
二、集体产权房的转让限制
集体产权房是指建立在集体土地上的房屋，通常情况下房屋不具备私产性质，无法上市出售。如果想要将集体产权房转让，需要满足必要的资格。转让员工必须是本集体经济组织的员工，并且经过集体经济单位同意。
农村房屋转让只能转让给本村的村民，并且该村民没有住宅，符合一户一宅的条件。如果想要将单位的集体产权房过户到个人名下，需要携带购买单位住宅时签订的出售协议和单位开具的房产证明等资料到房屋管理局办理。
三、集体土地证房屋转让的顺序
集体土地上的房屋转让通常是先过户土地证，再过户房屋产权证。如果不符合转让规定，是不会给予办理过户手续的。
集体产权房转让存在的风险：
一、行为违法，不受法律保护
集体产权房对外转让本身就是一种违法行为，一旦发生纠纷，是不受法律保护的。
二、购房者境地尴尬
如果房主对自己的转让行为感到后悔，认识到集体产权房对外销售是违法行为，出卖人有权力重新要回房屋，购房者将陷入尴尬境地。
三、无法享有房屋产权
购买集体产权房只能享有居住使用权，无法享有房屋产权。而购买房屋时，购买者享受的是完全独立产权，拥有自己的房屋产权证。
四、搬迁赔偿不归购房者
目前，我国没有规定对拆迁农村房屋给予承租人补偿的相关法律规定，补偿对象是农村土地或地上附着物的人。
五、无法用于抵押和贷款
集体产权房没有房产证，无法用于抵押贷款，因此无法享受贷款和抵押的便利。
六、房屋质量存在安全隐患
集体产权房大多是由土地所在村自行开发的，房屋建设没有开发资质，质量和信誉方面都没有保障，存在安全隐患。
过户集体土地风险