自建房能否贷款，主要取决于房屋的类型。一般来说，自建房分为小产权房和大产权房两种。小产权房是指村民自己建造的房屋，使用属于村集体的土地，没有土地证，也无法办理贷款。而大产权房是建设在城镇中，使用住宅用地或商住两用的土地，具备上市交易资格，可以办理房屋贷款。
办理自建房贷款需要满足一定的条件。首先，申请人必须是拥有有效身份证件的合法公民，并且已满18周岁。其次，申请人必须有足够的还款能力，收入稳定。此外，建造的房屋必须通过城镇建设部门的审批，没有不良的信用记录，资信状况良好。同时，申请人必须准备好充足的首付款或者首付款存款证明，房屋已经取得了房产证和土地使用证。最后，还需要满足银行规定的其他条件。
一、自建房贷款形式
1. 住房公积金贷款：如果有公积金存缴账户，可以办理住房公积金贷款。在两证齐全的情况下，准备好相关资料向住房公积金部门提出申请，获得批准后可以享受住房公积金贷款。
2. 正常商业抵押贷款：如果没有住房公积金，但两证齐全，也可以办理普通的房屋抵押贷款。手续和购买商品房没有太大区别。
3. 担保贷款：对于没有房产证和土地证的自建房，也可以通过担保公司或个人进行担保，然后申请贷款。虽然手续可能稍微复杂一些，但仍然可以获得贷款。
4. 贷款公司获取资金：如果无法取得商业贷款，可以向贷款公司申请贷款。贷款公司对于两证要求不是很严格，但利息较高。
5. 其他形式：不同银行和地区的要求不同，可以咨询银行客户经理，根据个人情况选择适合的贷款方式。
二、自建房贷款的注意事项
办理自建房贷款需要注意以下几点。首先，要确保自建房已经取得了房产证和土地使用证，否则无法办理贷款。其次，要提前了解各家银行的贷款政策和要求，选择合适的贷款机构。同时，要准备好相关的材料，如身份证、收入证明、房产证等。最后，要根据自身经济状况合理安排还款计划，确保按时还款，避免出现逾期等问题。
自建房能否贷款取决于房屋类型和满足的条件。根据自己的情况选择合适的贷款方式，确保贷款顺利办理。
自建房贷款