一、贷款买房的还款方式
贷款买房的方式主要有公积金贷款和商业贷款，还款方式包括固定利率还款、等额本金还款、等额本息还款和公积金还款四种方式。
1. 固定利率还款
采用固定利率还款方式的购房者不需要承担浮动利率带来的风险。固定利率还款可以有效避免物价增长过快或其他因素带来的加息风险，但利率会高于现行利率。
2. 等额本息还款
等额本息还款是最常见的还款方式，每个月需要偿还的本金和利息总额是一样的，每个月需要偿还的金额是固定的。
3. 等额本金还款
等额本金还款的特点是负担从重到轻，每月需要偿还的本金不变，利息是递减的，负担会越来越小，但初始还款负担较大。
4. 公积金还款
公积金还款利率较低，还款方式灵活，适用于公积金贷款。
二、贷款买房的注意事项
1. 注意贷款额度
贷款额度不是购房者想要多少就能得到多少的，需要根据个人收入和消费情况合理确定贷款额度，避免贷款过高导致弃房断供。
2. 注意贷款银行
选择适合自己的贷款银行，不同银行的审批标准不同，可以选择房贷审核相对宽松的银行提高成功率。
3. 注意房贷利率
在购房者的买房压力已经很大的情况下，要注意房贷利率的选择，尽量追求低房贷利率。
4. 注意申贷资料
申请房贷时要提供完整的个人资料，避免银行拒贷，提前了解需要准备哪些资料，提高审批效率。
还款方式贷款买房注意事项