住房城乡建设部近日发布了重磅消息，宣布到年底前将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。这项政策将通过城市房地产融资协调机制，确保所有合格的房地产项目被纳入“白名单”，以满足其合理的融资需求。住房城乡建设部还会同相关部门，指导各地积极落实存量政策，出台增量政策，全力推动市场止跌回稳。这次的政策调整可以概括为四个取消、四个降低和两个增加。
四个取消赋予城市政府更大的调控自主权，城市政府可根据实际情况调整或取消限购、限售、限价等限制措施。四个降低包括降低住房公积金贷款利率、降低首付比例、降低存量贷款利率以及降低“卖旧买新”税费负担。两个增加则涉及通过货币化安置方式，新增100万套城中村和危旧房改造项目。
财政部也表示，将允许地方发行专项债用于收购存量商品房作为保障性住房。金融监管总局副局长肖远企透露，将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理，商业银行将做到“应贷尽贷”，确保贷款资金能早尽早拨付。
此次房地产政策新政的发布，标志着政府希望通过系统性的调整来稳定市场，并在一定程度上释放购房需求。增加信贷规模到4万亿元，旨在为各地房地产项目提供充足的资金支持，确保这些项目得以顺利进行。通过四个取消和四个降低的措施，政策也在努力降低购房者的财政负担，让更多的人有能力进入市场。特别是通过货币化安置的方式，推动城中村和危旧房的改造，不仅有利于改善城市面貌，也为房产市场注入了新活力。
此外，金融监管总局强调的“白名单”机制，通过制度化的管理，使房地产项目融资更加透明和高效。这不仅增强了银行对项目的信心，也保障了购房者的权益。然而，如何确保地方政府和金融机构在执行过程中不走偏，仍需要持续的政策监督和调整。总体来看，新政的推出是对市场信心的一次重大提振，但其效果如何仍需时间检验。购房者应根据自身需求和市场变化，理性作出购房选择。