毛坯房交房时需要缴纳的费用及注意事项

一、交房费用

根据当地物价部门规定，毛坯房交房时需要缴纳的费用包括开户费、契税、公共设施维修基金、物业管理费、公摊水电费、装修垃圾清运费和装修押金等。开户费一般在2000～4000元之间，办理房产证的手续费较少，主要需要缴纳契税和公共设施维修基金。物业管理费是预交一年的费用，缴费标准以合同为准。公摊水电费是装修时需要预交的费用，按照物业公司预测进行收费。装修垃圾清运费是业主将装修垃圾放置在物业指定地点后，物业清理所收取的费用。装修押金可以退还现金，也可以充当物业管理费，交纳时可以要求物业出具物价审批报告。

二、注意事项

在毛坯房交房时，业主需要注意以下事项。首先，要确保全部外饰面，包括阳台和雨罩的外饰面按照设计文件完成装修工程。其次，公用部位、公共设施和各种管道、电气设备等都应按照设计文件完成全部装修，并进行相应的测试项目。各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。屋面工程项目需要进行蓄水、淋水试验。对于采用预制楼板或现浇板顶棚的房间，要求不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。有防水要求的房间地面应按照防水层、保护层的建筑要求来规划，并进行两次蓄水试验，确保无渗漏。地漏与泛水坡度要符合设计要求，无倒泛水和渗漏。各种房间水泥地面基层标高要考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

毛坯房交房时，业主需要缴纳一定的费用，并注意验收各项装修工程的完成情况。通过本文的介绍，购房者可以了解到交房费用的具体内容和注意事项，从而更好地进行房屋交付和装修工作。