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国务院新闻办公室近日召开了新闻发布会，住房城乡建设部、财政部、自然资源部等相关部门负责人分享了促进房地产市场平稳健康发展的政策动向。住房城乡建设部与多个政府部门合作，正指导各地落实现有政策，并出台新政策，以稳定市场。他们鼓励地方政府根据城市具体情况调整购房限制，降低公积金贷款利率与首付比例，并改善“卖旧买新”住房的税费条件。倪虹透露，未来将通过货币化安置等方式，新建100万套城中村和危旧房改造项目，年底前，力争将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元。
金融监管总局表示，将进一步完善房地产“白名单”项目的融资机制，确保合格项目能够顺利获得贷款。财政部则鼓励地方政府利用专项债券收购存量商品房作为保障性住房。这一政策由地方自主选择实施，尊重市场规律。同时，自然资源部着手盘活闲置土地资源，暂停商品住宅用地供应周期过长的城市的新增供应，并采取措施推动存量土地供应。
在存量房贷利率下调方面，中国人民银行预计大部分房贷将在10月内完成调整，部分中小银行可能会稍晚，总体在月底前全部完成调整。
从这次新闻发布会可以看出，政府与各部门正在通过一系列政策组合拳，积极推动房地产市场的健康发展。城市政府被赋予更多的调控权，有助于根据实际情况灵活调整政策，这有望大大刺激市场活力。降低首付比例和贷款利率等举措，能够减轻购房者的经济负担，特别是在当前经济环境下，这样的政策对购房者无疑是一个利好消息。此外，通过货币化安置和专项债收购存量商品房等措施，不仅能加速城市更新，还能为住房保障提供更广泛的支持。
然而，政策的落实依然需要时间观察，各城市在执行过程中可能会遇到具体的挑战，需要因地制宜地解决。金融机构也需要积极响应政策调整，确保资金能有效进入市场。未来，希望各方协同合作，推动房地产市场的持续稳定发展，为居民提供更加优质的住房选择。