一、核对房屋产权
在看房时，一定要核对清楚该二手房的产权问题。确保卖方能够提供合同的产权证书正本，并具备上市交易资格。还可以到房管局查询其真伪。同时，要确认卖方产权的完整性，例如是否被抵押，或者是否有几个户主等问题。此外，与房主沟通时了解出售原因也能省下很多时间去了解房屋信息。
二、注意房产性质
购买二手房时一定要注意房产性质，可能是住宅、商业、工业等。优先选择住宅性质的房产，因为二手房本身具备一定年限，如果不是住宅类型的房产，剩下的居住年限就很少，选择住宅性质的房产更加划算。
三、关注房屋质量
二手房不同于新房，因为别人已经住过一段时间，房屋可能存在一些问题。购买二手房时要认真检查房屋情况，不是很新的房子也可能存在问题。最好自己手动测量房屋面积，并查看该小区的物业与治安情况。购房者可以综合考虑开发商的口碑和实力，选择信誉好的开发商。
四、贷款问题
如果购买二手房时需要贷款，要注意以下问题：（1）二手房房龄：房龄越高的二手房，贷款年限越短，甚至可能无法贷款。贷款年限短意味着每月还款压力大；（2）个人征信：如果个人征信存在污点，银行可能降低贷款额度甚至拒绝贷款，所以个人信用要保持良好；（3）产权清晰：银行对产权不清晰的房子也会拒绝贷款，购房前要确保产权的真实性。
五、考虑户型
购买二手房时要考虑房子的户型，根据家庭人口和实际情况来决定。不要花多余的钱。同时要考虑小区的绿化程度和房子的层高。绿化程度越高有益于居住，最佳层高为2.5-3米，有益于空气流通。此外，小区的交通便利程度也很重要，能够反映出之后生活的便利性和周边设施的完善性。
购买二手房时需要注意产权、性质、质量、贷款和户型等问题，避免交易中的风险。购房者应该仔细核对房屋产权，选择住宅性质的房产，检查房屋质量，注意贷款问题，考虑适合的户型。这些措施能够帮助购房者避免二手房交易中的雷区，确保购房安全。
二手房交易风险