一、购房资格和购房能力
为了防止房价被抬高，许多地区都出台了限购政策，特别是对于异地购房和多套房再购房都有严格要求。在开始买房之前，首先要确定自己是否有购房资格。此外，无论是全款还是贷款买房，都要先确定自己是否有经济实力来承担购房费用，对自己的经济收入、每月的还款能力以及银行信用状况等进行综合评估，为买房预算做好规划。
二、实地考察
如果要在异地购房，实地考察是非常重要的一步。需要考察周围的商圈和生活设施配备，如医院、学校和超市等。同时，要调查当地房价、地段、开发商信息、房屋楼层、户型图、销售状态等。只有通过实地考察，才能更好地了解房屋的实际情况，避免盲目购房。
三、当地购房政策
购房政策因地区而异，特别是针对外地购房者，买房前一定要弄清楚当地的购房政策。首先要确认自己是否属于限购对象，以及买房后的落户问题。如果准备使用公积金购房，还要了解异地公积金是否可以使用。只有明确了当地购房政策，才能更好地规划购房计划。
四、理性对待售楼宣传
售楼中心会针对购房者的心理进行宣传，承诺各种优惠和福利。但购房者要保持理性，切勿盲目定房。需要注意的是，一切没有写进合同的宣传和承诺都是可以反悔的，开发商给予的优惠只是为了吸引购房者，后期很难兑现。购房者应当谨慎对待售楼宣传，不要被虚假承诺所迷惑。
异地购房贷款注意事项