二手房网签手续办理流程及注意事项

一、二手房网签手续办理流程

1、协商一致：买卖双方达成交易意向，并就合同条款协商一致。

2、填表：买卖双方填写《存量房买卖合同信息表》，并携带房屋拥有权证和身份证件等材料到网签服务窗口申请网上签约。

3、录入：窗口工作人员将信息表中的相关信息录入网上签约系统，并打印合同前面部分内容，交给买卖双方核对确认。

4、取资料：窗口工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表（纳税）》、《存量房交易结算自信自行划转声明》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方。

5、签字：买卖双方根据约定填写买卖合同的相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章后，合同依法生效。

6、办理缴税登记：双方携带《存量房买卖合同信息表》及其他材料到地税部门办理纳税手续，并补交土地出让金或土地收益等价款。然后按照《办理转移登记服务指南》的要求，携带相关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。

7、发证：权属登记部门审核合格后，发放房屋拥有权证。

二、二手房网签注意事项

1、注意明确交房日期：在合同中明确规定交房日期，避免卖家延期交房。

2、避免房屋面积误差：购房者在看房时要核实房屋面积是否存在误差，并在合同中明确面积差异处理方式。

3、仔细阅读合同内容：购房者需要先签订纸质合同，网签时要注意合同文本与标准合同文本一致，并逐条填写合同条款，避免留下隐患。

二手房网签手续办理流程包括协商一致、填表、录入、签字、办理缴税登记和发证等步骤。购房者在办理网签时要注意明确交房日期、避免房屋面积误差和仔细阅读合同内容，以确保交易顺利进行。