一、LPR调整频率
根据全国银行间同业拆借中心的公布，LPR每月20日（遇节假日顺延）进行一次更新。这意味着LPR并不是每年调整一次，而是每月一次。
二、房贷利率与LPR的结合
房贷利率与LPR的结合通常是一年调整一次，通常在每年的1月1日进行调整，或以贷款发放日为重新定价日。这意味着房贷利率的调整周期可以是一年，也可以根据借贷双方的协商确定。
三、新签订合同的调整周期
从2024年11月1日起，新签订合同的浮动利率房贷的重新定价周期不再局限于每年调整一次，借贷双方可以自主协商确定重定价周期。
四、选择调整周期的优缺点
1. 选择每年1月1日作为调整周期的优点是统一性，大部分银行都选择该日期作为重定价日，方便统计整体贷款余额和利息情况。此外，年末LPR报价可能较高，选择1月1日调整可以避免在利率较高时期锁定利率。然而，缺点是如果市场利率在年底前下降，选择1月1日调整可能会延迟几个月享受较低的利率优惠。
2. 选择贷款发放日对应的日期作为调整周期的优点是及时享受优惠，如果市场利率下降，可以更快地享受到较低的利率优惠。此外，选择贷款发放日对应的日期可以更长时间地享受较低的利率，如果贷款发放日在第二季度之后。然而，缺点是对于银行来说，按照贷款发放日统计贷款余额和利息情况较为复杂。
五、其他影响房贷利率的因素
除了LPR的调整，房贷利率还受到其他因素的影响。例如，固定利率房贷不会随LPR变化而变化，公积金贷款也不受LPR影响。
LPR每月公布，但房贷利率的调整周期通常是一年一次，具体时间可能是每年的1月1日或贷款发放日。选择调整周期时，需要考虑利率走势和个人还款能力，以便在合适的时机享受到较低的利率优惠。