一、等额本息和等额本金的区别
等额本金方式每月还款金额递减，每月偿还相同的本金，利息支付金额递减。等额本息方式每月还款金额相同，前期利息占比大。等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。
二、等额本息和等额本金的优劣点
等额本金的优势在于可以节约更多的利息，有利于提前还款。劣势在于前期还款压力较大。等额本息的优势在于每月还款压力较小，适合每月有固定收入的人群。劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。
三、适宜人群的选择
等额本金适合早期收入较高，后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。
四、为什么等额本息30年第八年还最划算
等额本息方式还款，利息的成本集中在前期，当还款已经到中期时，已经归还大部分利息，剩余的大部分是本金，此时还款并不划算。因此，房贷期限为30年，采用等额本息方式还款，在第8年之前提前结清最为划算。
根据个人的经济情况和还款能力，选择适合自己的还款方式是非常重要的。等额本息和等额本金各有优劣，需要根据自身情况做出选择。提前了解还款方式的特点和适宜人群，可以更好地规划自己的财务状况。
等额本息