转按揭
转按揭是将还贷中的房子出售或转让给第三人，由第三方向银行重新申请办理个人住房贷款的方式。具体流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，并由买方、卖方、律师三方签订《转按揭交易安全保证合同》。
2、卖方向原贷款银行提出提前还款申请，并获得银行出具的确认函。卖方收到银行同意提前还款的意见后，向买方交付房屋。
3、买方凭借《房屋买卖合同》向新的贷款银行申请贷款，并提交相关资料。银行审批通过后，开始放款。
4、卖方使用买方支付的款项还清原贷款，解押房产，并与买方、律师一同办理过户手续。
5、买方开始还贷，还清贷款后，解押房产，获得房产的所有权。
用买方的首付款缴清剩余贷款
如果卖方剩余贷款较少，或者买方有足够的资金支付首付款，可以采用这种方式。具体流程如下：
1、卖方向贷款银行申请提前还款，买方支付卖方剩余还款金额作为首付款，并签订房屋买卖合同。
2、卖方前往贷款银行办理提前还款手续，并在还款账户中存入足额款项。
3、银行出具解押材料，卖方前往不动产登记中心解押，获得房产所有权。
4、买卖双方继续办理房屋买卖的剩余手续。
利用其他抵押物抵押给银行进行贷款来还清剩余房贷
如果买方不愿意支付首付款，可以利用其他抵押物来获得贷款，用于还清剩余房贷。具体流程如下：
1、买方将其他抵押物（如车子、房子）抵押给银行，获得一定的贷款。
2、买方使用贷款金额还清剩余房贷，解押房产，并与卖方完成交易。
3、买方获得买方支付的款项后，将抵押物解押。
以上是还贷中的房子可以卖掉的几种方式，具体选择哪种方式需要根据实际情况和银行规定来决定。
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