底层架空层是指设计时将一楼敞开架空，只有柱子，四周没有围护。架空层一般具备一层，甚至是两层楼的高度。有些架空层会设置一些休闲座椅、运动器材供业主休闲娱乐。
优点：
首先，底层架空层能够避免潮湿问题。南方地区比较潮湿，有了架空层，则能很好地避免二楼的潮湿问题。同时，由于处于二楼，且架空层这一层比较开阔，通风效果好。
其次，底层架空层提供了运动休闲场所。架空层一般设置有运动器材，可以供业主休闲娱乐，不会受到天气的影响，即使是雨天，也能在此活动。二楼的住户要出门活动，非常方便。
最后，底层架空层提高了私密性。与没有架空层的底楼相比，有架空层后，在一定程度上，提高了二楼住户的私密性，不用担心隐私被偷窥。
缺点：
然而，底层架空层也存在一些缺点。首先，架空层活动的人群多，比较吵闹。如果有人在架空层跳广场舞或者停放电动车，会产生噪音，影响住户的生活。
其次，底层架空层的卫生环境可能较差。如果在架空层活动的人群乱丢、乱扔垃圾，且得不到及时清理，就容易产生恶臭，对住户造成影响。
选购注意事项：
在选购有架空层的二楼时，需要注意以下几点：
首先，要看物业的好坏。好的物业能很好地引导在架空层活动的人群，提醒他们不要喧哗、吵闹、乱扔垃圾。同时，物业能及时与活动人群沟通，解决被噪音困扰的问题。
其次，要看小区规划。架空层的主要用途是什么，如果只设置一些运动设施，规定不能停放电动车、跳广场舞等，就能很好地减少噪音。同时，小区的车位如果足够，且设置有专门停放电动车的位置，就能有秩序。
最后，要看小区的人群素质。素质高的人群不会不分时间段地在架空层活动，也不会大声喧哗、乱扔垃圾。他们在活动时能够考虑自己的行为是否对他人的生活造成困扰。
购买有架空层的二楼时，需要仔细考虑利弊，同时关注物业好坏、小区规划和人群素质等因素，以确保自己的居住环境舒适。
架空层底层优缺点