什么是合同房？
合同房是指仅有购房合同但没有房产证的房子。这类房子已交房入住，但由于各种原因迟迟未能办理产权过户手续，因此只有购房合同作为权属证明。
合同房能买吗？
合同房存在很多风险，但由于价格相对较低，吸引了一些购房者。购买合同房需要注意规避风险，如办理公证手续、在合同中约定相关条款等。建议通过正规中介进行交易。
购买合同房的风险
1. 难以确定卖方是否有权出售该房屋。
2. 变数较大，卖方可能会选择解约或提价。
3. 卖方以不正当手段将房屋转卖给第三人。
4. 开发商原因导致买房人无法办理过户。
5. 无法明确房屋土地性质。
购买合同房的应对策略
1. 办理两证后再进行交易。
2. 对于正在办理产权的合同房，可以办理公证手续。
3. 在合同中约定相关条款，如终止合同等。
4. 了解楼盘产权情况，避免购买五证不全的房产。
购买合同房存在很多风险，但通过规避风险和谨慎选择，可以降低风险。购房者应注意办理公证手续、约定相关条款，并了解楼盘产权情况，避免购买存在风险的房产。
合同购买风险