按揭贷款办理流程及网签后贷款办下来时间

按揭贷款办理流程：

1. 选贷款机构：选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。银行贷款利率低，安全可靠，但审批速度和贷款要求较高；民间借贷审批速度快，但利率较高。

2. 提交申请材料：根据贷款机构要求，准备并提交申请所需的材料。

3. 初步审核：贷款机构会对提交的材料进行初步审核，核实符合要求。

4. 评估：贷款机构通常要求到指定或认可的评估机构进行房屋评估，评估费用根据机构和地区的不同而有所差异。

5. 审批贷款签合同：根据初步审核和评估报告，贷款机构会再次审核并与申请人沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，达成一致后签订合同。

6. 办理抵押登记、放款：完成贷款合同签订后，需要办理抵押登记手续，然后贷款机构会放款给申请人。

网签后贷款办下来的时间：

1. 对于一手房新楼盘，网签之前贷款机构会审核申请人的贷款资料，如果初审通过，开发公司会通知签约。有些开发商可能先签约再审核资料，这种情况有一定风险。

2. 对于二手房，一般在签订购房协议后，二手房公司会初审申请人的贷款资料和房屋资料，然后提交给贷款机构进行审核。

3. 二手房的按揭初审通常比一手房慢一些，可能需要2-3个工作日，而一手房通常当天就能得到贷款机构的回复。

以上是按揭贷款办理流程及网签后贷款办下来时间的详细解析，希望对大家有所帮助。办理按揭贷款时，了解贷款流程可以提高办理效率。