一、新房入住到底要不要交物业费？
一般来说，新房入住是需要交物业费的。虽然有些业主觉得没入住就不应该交费，但物业费的构成包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费等，是为全体业主公共部分的管理和维修而支出的费用。根据《物业管理条例》的规定，业主与物业按物业服务合同缔约，房子与配套设施的维护和相关秩序的活动都需要交物业管理费。
对于空置的房子，物业的服务更需要关注，要保护房子不受损害，及时解决房屋问题，确保小区安全。因此，无论房子有没有住人，都需要交物业管理费。
二、虽然不能不交，但是也不要觉得太亏，因为有几种情况是可以少缴纳的
1、新房不具备居住条件：如果新房没有装修，不具备居住条件，购房者可以向物业申请减免物业费。
2、申请断水断电：如果长期不居住，购房者可以向物业申请断水断电，虽然不能减免物业费，但可以减免一部分费用。
3、开发商延期交房：如果开发商延期交房，购房者不需要个人交物业费，由开发商全额承担。
无论房子有没有住人，只要具备居住条件，购房者都需要交物业费。虽然有些情况下可以减免一部分费用，但物业费是为了全体业主的共同利益和小区的安全管理而存在的。购房者应理解物业费的意义，并合理缴纳。
新房物业费入住