买二手房需注意的陷阱和中介费支付问题

买二手房需注意的陷阱和中介费支付问题

买二手房时，购房者需要注意一些陷阱，以免遭受经济损失。首先，购房者应该核实卖方的身份，以防遇到冒充房主的骗局。购房者可以亲自到房管局查询或委托正规中介机构核实卖方身份。此外，购房者还应注意房屋的缺陷，有些不良卖家和中介人员可能会隐瞒房屋的问题，购房者在签订合同时应仔细查看房屋的详细信息，并在合同中约定好房屋的问题，以保留追偿权。

另外，购房者还需要关注房屋的产权问题。有些卖家会将一套房子卖给多个人，购房者在购买二手房时一定要查清楚房屋的产权，以免遭受损失。此外，还要注意共有产权人的问题，如果购房者未注意到房屋有多个共有产权人，可能会导致购房合同无效，从而损失房款。

关于中介费的支付问题，一般情况下，中介费由买家支付。但具体由谁支付是买卖双方共同协商的结果。如果是业主急于卖房，也可以要求由业主支付中介费。购房者在购房前应了解清楚中介费的支付方式，以免发生纠纷。

买二手房时需要注意房主身份核实、房屋缺陷、产权问题和共有产权人等陷阱。中介费的支付问题由买卖双方协商决定，一般由买家支付。