办理房产转按揭
办理房产转按揭是一种将正在按揭的房屋进行买卖的方式。买方继续偿还卖方未到期的贷款，将尚欠银行的贷款转移到买家名下。但是需要注意的是，大部分的银行都不支持这项业务，需要提前咨询哪个银行能办理，并准备好相应的手续和材料。
用买方房款还贷
如果买方有足够的资金支付首付款，可以帮助卖方解押房产，进行二次交易。买方需要承担较大的经济压力，并且需要谨慎选择交易对象，以避免损失。
卖方自己还清贷款再卖房
如果买方不愿意先支付首付款帮助卖家解押房产，卖方可以利用其他抵押物抵押给银行，获得贷款还房贷。等到还清房贷，解押出房产后，再与买方完成交易，最后将抵押物解押。
找正规的担保公司代赎契
如果银行不允许办理房产转按揭，卖方和买方都没有能力提前还贷，可以找正规的担保公司代赎契。担保公司会收取一定的费用，但可以解除房屋的抵押关系，使房屋能够进行交易。
通过以上四种方式，卖方可以在按揭期内出售房屋，解决贷款压力，实现房产交易的目的。
房子按揭