房产合同备案初始密码是指在购买房屋时，签订房产合同后需要拿到房地产管理部门进行备案的初始密码。一般情况下，预购人可以凭签约时设定的密码登陆交易管理网查询预售合同备案情况。而这个初始密码通常可以是预购人的身份证后六位。
要查询房产合同备案情况，有两种方式可供选择。一种是可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案。另一种方式是登陆房管局网站进行远程查询。具体操作是登陆房屋所在地的房地产管理局政务信息网，然后在首页点击“网上签约查询”，进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。
办理房产合同备案的流程也需要根据具体情况进行选择。对于国内个人和团体、企事业单位购买商品房所签订的买卖合同，应到购房的房屋所在区（县）房管局办理登记备案手续。而对于涉外个人、团体和企事业单位（含港、澳、台），购买商品房所签订的买卖合同则需要到天津市房地产产权市场管理处办理合同登记备案手续。
办理登记备案手续时，开发企业应提交《商品房销售许可证》和《商品房买卖合同》（一式五份），其中合同内容填写清楚，各种印鉴清晰。如果有补充合同，应装订在统一合同的背面，并加盖骑缝章。在合同最后应付上购房人所购房屋的平面图，并加盖骑缝章。
要办理房产合同备案，首先要了解初始密码是什么，一般可以是身份证后六位。然后根据不同情况选择现场查询或远程查询的方式进行合同备案的查询。最后根据购房人的身份和购房合同的类型，选择到对应的房管局办理登记备案手续，提交相关材料。
房产合同备案