购买二手房的重要步骤之一是办理房产过户。但如果有一方不能到场，可以选择办理房产委托过户。本文将介绍房产委托过户的办理手续和注意事项。
房产委托过户的办理手续
1. 提供基础资料：委托人需要提供房屋所有权证、买卖双方身份证明、卖方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约等资料。
2. 委托代办：委托人可以选择找中介代办房屋过户手续，但需要提供经过公证的授权委托书。
3. 地税局要求：提供卖方夫妻的身份证、买方身份证、网签订的买卖协议、房产证复印件等资料。
4. 房管局要求：提供网签订的买卖协议、房产证原件、新测绘的图纸、免税证明或完税证明的复印件等。
房产委托过户的注意事项
1. 委托人不到场：委托有行为能力的成年人代办，受托人需要携带身份证和委托书。
2. 买方配偶不到场：需要携带身份证、户口本和结婚证进行办理。
3. 卖方不到场：委托有行为能力的成年人代办，受托人需要提供身份证、委托人身份证和公证授权委托书。
4. 注意时间：委托办理过户会推后过户时间，需提前安排好时间。
房产委托过户是一种在无法亲自办理过户的情况下的选择。在办理委托过户时，需要提供相关的委托书和资料，并遵循地税局和房管局的要求。同时，要注意委托过户可能会推后过户时间的情况。
房产过户手续