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父母宅基地继承的规定及流程解析

   日期:2025-04-21     来源:房产税怎么申报    作者:房产网    浏览:880    评论:0    
核心提示:本文介绍了父母宅基地继承的问题,指出宅基地本身不能继承,但上面的房屋可以继承。文章详细解析了继承宅基地房产的流程,包括继承顺序、遗嘱继承和法定继承的优先顺序。此外,还强调了农宅基地继承不能进行公证的原因。

一、父母宅基地怎么继承

父母宅基地继承的规定及流程解析

宅基地的所有权和使用权是分离的,所有权属于集体,农村居民只有使用权,不能随意对宅基地进行处置。因此,宅基地本身不能单独作为遗产进行继承。但宅基地上的房屋是可以继承的,这是对基于亲缘关系的宅基地上房屋流转的特殊认可。没有亲缘身份关系的人之间可以通过遗赠形式合法取得宅基地上的房屋。在继承过程中,应遵守《民法典》规定,即遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,但依照规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

二、继承宅基地房产流程

当父亲过世后,宅基地上的房子继承通常按照法定继承办理。首先是配偶、子女、父母的继承顺序,其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果被继承人立有遗嘱,那么遗嘱继承或遗赠将优先于法定继承。在继承过程中,还需注意《中华人民共和国土地管理法》的规定,即农村和城市郊区的土地属于农民集体所有,宅基地和自留地、自留山也属于农民集体所有。

三、农宅基地继承不可公证

农村的宅基地继承不能进行公证,因为宅基地所有权归属村集体经济组织,集体组织的村民对宅基地只具有使用权。宅基地的继承涉及到土地使用权的变更,而根据相关规定,土地使用权的变更需要经过相关部门的批准和登记,而不能通过公证来实现。

宅基地父母继承
 
标签: 宣城房产网
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