一、房产证上变更名字的手续有哪些
房产证上变更名字的手续主要包括直接添加、赠与和买卖三种方式。
1. 直接添加
在婚姻存续期间，如果房产属于夫妻共同财产，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可直接添加配偶姓名。
2. 赠与
非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式进行。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，需提交房屋所有权证、赠与书和契证，并到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续。
3. 买卖
除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。在买卖过程中，需要办理房屋所有权的过户手续，将原房产证注销并办理新的房产证。
二、编写房产证更名申请
房产证更名申请书的编写需包含申请人个人信息、房屋具体信息、售房情况以及申请注销原房产证并过户到新买方名下的请求。申请书应包括申请人的签名和申请日期。
三、房产证上名字的人数
1. 房产证上只能写一个人的名字，但可以添加共有人，共有人添加时需明确每个人的份额。
2. 如果是夫妻双方买房，则无需特别注明，因为只要任一人的名字出现在房产证上，都视为共同财产。
3. 在办理房产证变更手续时，应根据具体情况选择合适的变更方式，并按照相关规定提交必要的申请材料。
房产证上的名字变更涉及诸多细节，需要按照规定的手续和材料办理。
房产证手续更名