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土地承包到期后栽种的树木归谁及相关规定

   日期:2025-04-16     来源:房产税试点城市名单    作者:房产抵押贷款哪家银行利息低    浏览:545    评论:0    
核心提示:本文探讨了土地承包到期后栽种的树木归属问题,以及开荒地补偿权益和农村土地承包年限规定。根据相关规定,承包期内栽种的树木归承包人所有,但需具备合法承包手续。开荒者未经批准的开荒行为属于非法占有土地,补偿款归集体所有。农村土地承包年限根据土地用途确定,不得超过法定期限。

一、土地承包到期后栽种的树木归谁

土地承包到期后栽种的树木归谁及相关规定

根据《农村土地承包法》,土地承包经营权在承包期限内归承包人所有。因此,如果树木是在承包期限内栽种的,并且有合法的土地承包手续,那么树木的所有权应归属于承包者。但是,如果承包者未取得合法的土地承包手续,那么所栽种的树木可能会被视为非法占有土地的行为,不受保护。

二、土地承包开荒地补偿权益问题

对于开荒地的补偿权益问题,首先要明确的是,如果开荒者未经土地所有权人的批准,没有实际取得土地的承包经营权,那么这一行为属于非法占有土地,不受保护。因此,对于开荒地被征收的补偿款,应该归属于集体所有。

然而,如果开荒者在荒地上种植了果树等农作物,并且投入了大量的人力和财力,那么在征收时应该得到相应的经济补偿。这些补偿包括果树补偿费等“地上附着物和青苗”一类的补偿费,应归属于投入者所有。

三、农村土地承包年限规定

根据《农村土地承包法》的规定,农村开荒地的承包年限由发包人和承包人在合同中作出约定。但是,如果确定了土地的用途,那么承包期限不能超过规定的期限。

1.耕地的承包期为三十年;

2.草地的承包期为三十年至五十年;

3.林地的承包期为三十年至七十年;

4.特殊林木的林地承包期经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

土地相关规定
 
标签: 南京房产网
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