买房按揭利息怎么算？房贷利率是多少？

买房按揭利息怎么算？

等额本金还款方式

等额本金还款方式将贷款额按还款期数均等分为N期，每期偿还的本金相同，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息。随着每期偿还的本金逐渐减少，每期应还利息也会逐渐减少。

等额本息还款方式

等额本息还款方式将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。每期偿还的本金相对较少，利息占比较大。随着每期偿还的本金逐渐增加，每期应还利息也会逐渐减少。

房贷利率是多少？

房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。目前执行的房贷利率是2015年5月11后的基准利率，贷款5年内的年利率是5.50%，贷款5年以上的是5.65%。

买房按揭利息的计算方法根据还款方式的不同而不同。无论选择哪种方式，贷款利率的高低直接决定着还款利息的多少。虽然需要支付一定金额的利息，但是贷款买房的方式让更多的人能够实现购房梦想。