房产抵押贷款房产证是否需要押在银行

一、房产抵押贷款房产证是否需要押在银行

在现实生活中，当我们需要对房屋进行抵押贷款的时候，是需要将房产证进行抵押的，那么房产抵押贷款房产证是不是要押在银行？为了帮助大家更好的了解相关知识，本文整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

二、房产抵押贷款所需的材料

办理房屋抵押贷款需要准备以下材料：

1. 房产证

2. 权利人及配偶的身份证

3. 权利人及配偶的户口本

4. 权利人的婚姻证明

5. 收入证明

6. 如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

7. 如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8. 为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明

三、债务人是否可以拿回房产证

用房产作为抵押物贷款的债务人在还清银行贷款前是不能将房产证拿出来的，所以债务人要拿回房产证，就需要还清贷款。办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，包括借款人的年龄、职业和收入来源等。同时，抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，且未列入当地城市改造拆迁规划。

四、房产抵押贷款的不同用途

根据不同的用途，房产抵押贷款的要求和限制也有所不同：

1. 抵押房产用于企业经营时，需要提供相关的企业证明和财务报表。

2. 抵押房产用于个人消费时，一般执行基准利率或是上浮10%。

3. 抵押房产用于购买商用房时，需要提供购买合同等相关文件。