一、购买安置房的风险
购买安置房存在政策风险、价格风险和人为风险。首先，根据相关规定，安置房如果没有经历产权登记，就不能上市交易，因此存在政策限制。其次，由于安置房的交房时间较长，价格可能会发生变化，如果价格上涨，可能导致买方认为自己亏了，引发矛盾。最后，安置房通常有多个产权人，如果在购买过程中未获得其他产权人的同意，交易将被视为无效。
二、购买安置房与商品房的区别
1. 房屋质量的区别：一般情况下，商品房的建筑质量较高，施工过程中不会出现质量问题。而安置房由于施工方利润较低，可能会出现偷工减料的情况，导致质量稍差。
2. 交易风险的区别：商品房在拿到房产证后可以自由上市交易，交易风险较小。而安置房在买卖过程中有许多限制和风险，如果买方未了解清楚房屋信息，可能导致财产损失。
3. 产权性质的区别：有些安置房具有完全产权，而有些没有完全产权。一些安置房的土地是政府分拨的，没有支付出让金，这意味着即使原产权人拥有安置房产权，也无法确定是否有土地使用权。
三、购买安置房的建议
1. 了解政策：在购买安置房前，要了解相关政策，确保交易合法有效。
2. 关注价格：购买安置房时要关注价格变动，避免因价格上涨引发矛盾。
3. 确认产权：在购买安置房时，要确保获得所有产权人的同意，避免交易无效。
4. 谨慎选择：在购买安置房时，要综合考虑质量、交易风险和产权性质等因素，做出明智的选择。
购买安置房需要注意政策风险、价格风险和人为风险。与商品房相比，安置房在质量、交易风险和产权性质上存在区别。购买安置房前应了解相关政策，关注价格变动，确保获得所有产权人的同意，并谨慎选择。购买安置房需谨慎，以避免风险和损失。
安置房购买风险